El año que viene la venta de viviendas aumentará un 6,5% y el precio crecerá un 3,5%
Según los últimos estudios del mercado inmobiliario, se espera que la venta de viviendas aumente un 6,5% y el precio crezca un 3,5% el próximo año. Se prevé que la compraventa de casas alcance las 475.000 operaciones, a pesar de la moderación del crecimiento económico. Cataluña, junto a Madrid y Baleares, se mantendrán a la cabeza de estas operaciones inmobiliarias.
Los datos indican que el 2024 es un año favorable para vender tu vivienda. Pero, ¿sabes cuánto vale tu piso en la actualidad? ¿Sabes cómo se calcula su valor? Desde la crisis de 2008, el mercado inmobiliario ha experimentado una bajada del 40% de media, aunque los precios han comenzado a recuperarse en los últimos años. Es posible que el piso que compraste en Barcelona hace diez años hoy tenga un valor diferente.
Cómo determinar el valor real de tu piso en 2024
Para saber el valor real de tu piso, una tasación es una excelente opción. Este proceso te ayudará a determinar con precisión qué precio estaría dispuesto a pagar un comprador, en función de la oferta y demanda actual. Un tasador evaluará el inmueble y lo comparará con otras propiedades similares para calcular su valor de mercado. Para más información, consulta este análisis sobre el futuro del mercado inmobiliario en 2024.
¿Qué factores influyen en el valor de una vivienda?
Todos los detalles que rodean a una vivienda determinan su valor. Esto incluye los metros cuadrados, el número de habitaciones y baños, la antigüedad, el estado de conservación, y la presencia de un ascensor. La zona donde se encuentra el inmueble es también un factor crucial; la calidad del entorno, la actividad comercial cercana, la disponibilidad de áreas ajardinadas, equipamiento deportivo, y líneas de transporte público pueden aumentar su valor. No menos importantes son los materiales del suelo y las paredes, las puertas y ventanas, la iluminación, los armarios, los sanitarios, la antigüedad de la caldera, y la existencia de una terraza o el año de la última reforma.
Aunque la eficiencia energética puede incrementar el valor de una vivienda, en España aún no es un factor decisivo para muchos compradores. En ciudades como Barcelona, por ejemplo, los pisos cerca del mar o en un ático con terraza son los más demandados y mejor valorados. Para una comprensión más detallada, revisa esta guía sobre factores importantes en la valoración de inmuebles.
Elementos que afectan el precio de una vivienda en 2024
Según informes de empresas de análisis de datos y portales inmobiliarios, hay elementos que aumentan o reducen el precio de una vivienda. En algunas áreas de grandes ciudades como Barcelona, la falta de ascensor puede devaluar una propiedad entre un 20% y un 40%. Tener cerca una parada de metro o autobús es un punto a favor, especialmente en las zonas más alejadas del centro. Además, las viviendas situadas a menos de 500 metros de un centro escolar suelen ser más caras que las que están más alejadas.
Servicios de Casc Antic BCN
En Casc Antic BCN, ofrecemos:
- Asesoramiento profesional para valorar su inmueble: Tasación actualizada al mercado, gratuita y sin compromiso.
- Asesoramiento profesional para la venta de su inmueble: obtención de la Cédula de Habitabilidad, Certificado de Habitabilidad según el artículo 132a de la Llei 18/2007, y el Certificado de eficiencia Energética.
Somos la única agencia inmobiliaria en Barcelona especializada en el casco antiguo de la ciudad. Muchas veces, los inmuebles de esta área son gestionados por inmobiliarias de otras zonas, lo que puede atraer al comprador equivocado debido al desconocimiento del barrio y sus particularidades. No arriesgues tu inversión; cuenta con profesionales especializados.
Enlaces Externos Recomendados
Para obtener una perspectiva más amplia sobre el mercado inmobiliario y la valoración de propiedades, te recomendamos los siguientes artículos:
Notas de Opinión Relevantes
Para más información y opiniones sobre cómo vender tu propiedad, consulta nuestra sección de Vender mi piso.
