¿Qué hacer si no encuentras la escritura de propiedad?
Si quieres vender tu piso en Barcelona deberás presentar la escritura de la propiedad en el proceso de venta. Si por más que has buscado en tu domicilio no la has encontrado, deberás seguir las directrices necesarias para conseguir una copia. En las siguientes líneas se detalla la información necesaria para que sepas cómo actuar, dónde acudir y qué necesitas para realizar la solicitud.
¿Qué es la escritura de propiedad?
La escritura de propiedad es un valioso documento, firmado por un notario, que certifica que la persona que aparece como propietaria es la correcta. Es muy importante inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad para que quede almacenada con los datos correspondientes y esté siempre disponible para el propietario en casos útiles, como en esta circunstancia de no encontrar la escritura de propiedad en tu casa.
Es recomendable que contrates los servicios profesionales de un agente inmobiliario para que todo el proceso de compraventa y trámites necesarios se agilicen y te resulte mucho más cómodo. El experto se encargará de organizar todo y cualquier duda que te surja te la disipará rápidamente.
¿Qué hacer si no se encuentra la escritura de la propiedad para vender un piso en Barcelona?
Si has perdido la escritura de tu propiedad deberás ir a la notaría donde escrituraste para solicitar una segunda copia original. Para ello necesitarás la fecha de compra y el número de protocolo del Registro de Propiedad.
¿Qué es una Nota Simple?
En ocasiones con una Nota Simple es suficiente para demostrar que eres el propietario del inmueble que quieres vender en Barcelona y puedas proceder a finalizar el trámite. Deberás acudir al Registro de la Propiedad al que pertenece dicho inmueble y solicitar esta Nota Simple de tu inmueble donde se reflejarán los cargos hipotecarios y financieros que gravan dicha vivienda, así como su titularidad y el notario donde se firmó la escritura. También podrás solicitarla en la página oficial del Colegio de Registradores.
Deberás facilitar tu número de DNI para realizar una búsqueda rápida y clara. Si tienes varias viviendas conviene que te cerciores de que estás solicitando la adecuada.
Una vez recibido el documento acreditativo podrás comprobar que aparece la fecha exacta de compra, el nombre del notario y la localidad. Estos datos te facilitarán la información necesaria para saber dónde tienes que acudir a pedir la copia de la escritura, en el caso de que la necesites.
En conclusión, perder la escritura de propiedad no es un dilema grave, pero te llevará tiempo y dinero disponer de una copia. Recuerda que las empresas inmobiliarias disponen de los recursos necesarios para ayudarte a agilizar todos los procesos relacionados con la venta de tu inmueble.
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