L’any que ve la venda d’habitatges augmentarà un 6,5% i el preu creixerà un 3,5%
Segons els últims estudis del mercat immobiliari, s’espera que la venda d’habitatges augmenti un 6,5% i el preu creixi un 3,5% l’any vinent. Es preveu que la compravenda de cases assoleixi les 475.000 operacions, malgrat la moderació del creixement econòmic. Catalunya, juntament amb Madrid i les Balears, es mantindran al capdavant d’aquestes operacions immobiliàries.
Les dades indiquen que el 2024 és un any favorable per vendre el teu habitatge. Però, saps quant val el teu pis actualment? Saps com es calcula el seu valor? Des de la crisi del 2008, el mercat immobiliari ha experimentat una baixada del 40% de mitjana, tot i que els preus han començat a recuperar-se en els últims anys. És possible que el pis que vas comprar a Barcelona fa deu anys avui tingui un valor diferent.
Com determinar el valor real del teu pis el 2024
Per conèixer el valor real del teu pis, una taxació és una excel·lent opció. Aquest procés t’ajudarà a determinar amb precisió quin preu estaria disposat a pagar un comprador, en funció de l’oferta i la demanda actuals. Un taxador avaluarà l’immoble i el compararà amb altres propietats similars per calcular el seu valor de mercat. Per a més informació, consulta aquesta anàlisi sobre el futur del mercat immobiliari el 2024.
Quins factors influeixen en el valor d’un habitatge?
Tots els detalls que envolten un habitatge en determinen el valor. Això inclou els metres quadrats, el nombre d’habitacions i banys, l’antiguitat, l’estat de conservació i la presència d’un ascensor. La zona on es troba l’immoble és també un factor crucial; la qualitat de l’entorn, l’activitat comercial propera, la disponibilitat d’àrees enjardinades, equipaments esportius i línies de transport públic poden augmentar el seu valor. No menys importants són els materials del sòl i les parets, les portes i finestres, la il·luminació, els armaris, els sanitaris, l’antiguitat de la caldera i l’existència d’una terrassa o l’any de l’última reforma.
Tot i que l’eficiència energètica pot incrementar el valor d’un habitatge, a Espanya encara no és un factor decisiu per a molts compradors. A ciutats com Barcelona, per exemple, els pisos prop del mar o en un àtic amb terrassa són els més demandats i millor valorats. Per a una comprensió més detallada, revisa aquesta guia sobre factors importants en la valoració d’immobles.
Elements que afecten el preu d’un habitatge el 2024
Segons informes d’empreses d’anàlisi de dades i portals immobiliaris, hi ha elements que augmenten o redueixen el preu d’un habitatge. En algunes àrees de grans ciutats com Barcelona, la falta d’ascensor pot devaluar una propietat entre un 20% i un 40%. Tenir a prop una parada de metro o autobús és un punt a favor, especialment a les zones més allunyades del centre. A més, els habitatges situats a menys de 500 metres d’un centre escolar solen ser més cars que els que estan més allunyats.
Serveis de Casc Antic BCN
A Casc Antic BCN, oferim:
- Assessorament professional per valorar el seu immoble: Taxació actualitzada al mercat, gratuïta i sense compromís.
- Assessorament professional per a la venda del seu immoble: obtenció de la Cèdula d’Habitabilitat, Certificat d’Habitabilitat segons l’article 132a de la Llei 18/2007 i el Certificat d’eficiència Energètica.
Som l’única agència immobiliària a Barcelona especialitzada en el barri antic de la ciutat. Sovint, els immobles d’aquesta àrea són gestionats per immobiliàries d’altres zones, la qual cosa pot atraure el comprador incorrecte a causa del desconeixement del barri i les seves particularitats. No arrisquis la teva inversió; confia en professionals especialitzats.
Enllaços Externs Recomanats
Per obtenir una perspectiva més àmplia sobre el mercat immobiliari i la valoració de propietats, et recomanem els següents articles:
Notes d’Opinió Rellevants
Per a més informació i opinions sobre com vendre la teva propietat, consulta la nostra secció de Vendre el meu pis.
