L’allarme sulla situazione delle banche impone misure per proteggere i risparmi e rilanciare la circolazione del denaro. Tra le soluzioni più valide, spicca l’investimento immobiliare. Il caso del centro di Barcellona: calo dei prezzi di vendita e alto rendimento annuo.
Il primo semestre del 2012 è stato caratterizzato dall’intensificazione della crisi finanziaria a livello europeo. Alla complicata situazione della Grecia, che ha aperto il vaso di Pandora in tutta l’area euro, si aggiungono giorno dopo giorno le difficoltà di diversi paesi della comunità economica. L’Europa e i suoi membri si trovano di fronte alla necessità immediata di ridefinire le proprie regole interne in materia di finanza, mercato, lavoro, produzione e consumo.
In tempi di crisi, con banche a rischio di fallimento a causa delle loro politiche di credito incontrollate e notizie drammatiche, la paura è la prima reazione a tutti i livelli.
Per i risparmiatori spagnoli ed europei in generale, la fragilità delle banche impone misure per proteggere il loro denaro dal rischio di fallimenti e blocchi bancari. La strada più sicura, che molti stanno prendendo in considerazione, è l’investimento immobiliare.
In questo senso, acquistare un appartamento nel centro di Barcellona rappresenta un’opportunità molto vantaggiosa in termini di rendita, poiché i prezzi sono diminuiti del 50% dal 2007, cosa che non è accaduta in altre capitali europee.
La posizione privilegiata di una proprietà centrale, in una città dinamica come Barcellona, garantisce un’abbondanza di potenziali inquilini di buon profilo e un rendimento medio annuo del 6%.
Un esempio concreto: un appartamento nel centro storico al prezzo di 110.000 €, con una superficie di 45 m², può generare un reddito da locazione di circa 7.200 € all’anno, ovvero un rendimento lordo annuo superiore al 6,5%. In altri casi, a seconda delle caratteristiche e della posizione della proprietà, i rendimenti variano dal 5,5% al 7,5%.
Il rendimento diventa ancora più interessante se considerato anche in termini fiscali, grazie a detrazioni che vanno dal 60% fino al 100% se affittato a persone di età inferiore ai trent’anni.
Questa situazione sta diventando sempre più attraente per gli investitori di vari paesi europei, poiché rappresenta un’opportunità concreta per ottenere un reddito elevato e la possibilità di una ripresa a medio termine della crescita del valore di mercato della proprietà acquisita.
